本文来自微信公众号：真叫卢俊 （ID：zhenjiaolujun0426），作家：Moon，原文标题：《当今最艰难的，应该是地产毕业生》，题图来自：AI 生成

2024 年的终末一个月，公司招聘贪图还在捏续进行，招的是视频与案牍。

但让我诧异的是，摊在眼前的 3 份简历，果然一说念来自地产有关专科。

一份是个 00 后，联想院使命不到一年；一份房地产开采与经管专科对口，之前在上海给地产公司作念代理；终末一份正经八百的建筑硕士，待过 2 家 TOP 级房企和 1 家代建，最高职称作念到联想司理。

公司 HR 说不错"三选一"。

我有点懵了。不仅因为此次招聘盘算其实是实质创作，意味着这三位口试者齐在面对转行，更首要他们的专科是，建筑、表象园林、房地产开采与经管 ……

这些也曾随临幸地产高速进取的行业，哪一个莫得履历过高光时刻，是认为什么不连续找个我方更有教学的地产联想使命。

但他们对我说，当今建筑生的作事环境险些即是惨淡来刻画。这才是泄劲的地方，不是不知说念转行的进攻易，也不是不知说念专科对口的使命更相宜，但执行是压根不给口试契机，招聘软件习用的即是已读不回，要么终末采纳领着白菜的钱作念着牛马的活。

以及：

就连表象园林通盘专科齐是不错顺利 …… 根除的。

对于这个缅怀的话题，他们陆无间续的说着，我也陆无间续的听着，况且记载了一些他们的字斟句酌，无意亦然不少当下地产专科毕业生们的内心心情。

但更咨嗟的照旧藏在故事里那些无奈与心酸，让我切实感受到，有时候行业荣枯，是从大学专科初始变化。

一

小花应该是统共口试者中硬件最佳的。

建筑学硕士的学历最高，6 年的使命履历够资深，于今有过 3 家房企的从业教学，况且齐是叫得上名号的 TOP 级房企。

换言之，小花是收拢过地产红利尾巴的东说念主，是以谈及我方也曾的地产生存，小花的语调较着不菲了些。

能够在 2018 年，建筑设立的小花很奏凯入职杭州一家房企，作念建筑联想经管，同期牵头鼓励景不雅、室内软硬装、机电等专科联想。

对于那时她对行业的感知，小花给我共享了一些细节。

印象最深入的，是在 2019 年年底，公司给每位职工群发了一条音尘：本年公司销售额冲破 2000 亿！

2000 亿很何等？起先算作毕业生的小花没太能够念。

我大要查了下，通盘 2019 年地产杀青这个圭臬的房企，世界有 15 家，名依次一的碧桂园销售额是 7715.3 亿。

看起来似乎不太难，但如果诸位对比下本年的地产榜单，驱除 2024 年 1～11 月销售额超 2000 亿元的房企，仅剩 4 家，站在第一位的保利发展：3080.0 亿。

一切不外转折 5 年。

行业即是这样，当你还在臆测试探的时候，谜底早就被刻在空口无凭上。

说到这小花有点唏嘘，"其时我还为公司的事迹喜悦呢，干活也有盼头，可惜其后这样的信息我再也充公到过"。

还牢记入职第一年，小花年收入就达到 28 万，致使在参加公司不到 5 个月，因为项盘算热销，我方的银行卡倏得多了 4 万块，公司很大气的说是奖金。

才使命的毕业生哪见过这样多钱。包括在任级上，在公司建筑联想经管分为专员、诳骗、副司理、司理，而凭借死力小花作念到了终末一岗，联想司理。

一切齐那么顺风顺水，也愈发刚烈入对了行。直到，当公司不拿地了 ……

昔时是三年三个名堂，一年一个的频次。但 2022 年小花所在的房企一整年齐莫得拿地，唯独拿地照旧旧年一块商住混杂用地，共事们也在接洽哪家房企又在裁人。这让每天齐会跑工地的小花感到较着的危急感，跑完这个工地，我方下一个还能去那处。

但真实令东说念主后背发凉的，照旧有一次公司聚餐玩报菜名的游戏，只不外报菜名换成了每个东说念主说一家暴雷房企。

恒大、中原幸福、蓝光、宝能、正荣、祥生、金科 ……

名字一个一个从各人的嘴里蹦出来。小花透彻吃不下饭了，算作联想岗平淡一心齐扑在名堂上，其实不太会去钟情外界变化，但饭桌上意外间的小游戏却倏得给了小花当头棒喝。

原来雅雀无声暴雷的地产公司果然这样多了，如果裁人降薪还不错劝慰我方只是因为公司变动的个例。

但如果通盘行业齐鄙人行该若何办。

二

被这个问题困扰的不啻小花一个。

阿洋的专科是房地产开采与经管，用阿洋的原话即是管说念、给排水、条约法、房地产法例、金融齐学，就差学炒股了。

上的是培养名堂总的课，干的是代理公司策动叫甲方爸爸的活。是以也曾干着地产代理的阿洋告诉我，当房企不拿地了，对于链条卑劣的乙方公司会面对愈加致命的打击，因为，没名堂 = 没回款。

这里阿洋先肤浅跟我先容了下，一般地产代理公司是若何服务甲方的。

一种是策动，追究匡助甲方更好地对接告白公司、或者作念名堂策动决策，近似阿洋这种，更多是补助职能。

另一种更主要的是销售，即是咱们常见的置业照顾人。

是以如果开采商没名堂莫得现款回流，压力不会隐匿，但会转接给代理公司。

阿洋给我举了个例子，是也曾帮甲方对接的某家告白公司的真杀青状。

原来甲方给告白公司的服务费在 38.5 万～50 万，但由于甲方也在缩编，对外投放的告奢靡、举止费齐在裁减，而当你发现外面其他告白同业亦然如斯，压价的效果最终是调解。

这个数字当今酿成了 20 万～38 万，近乎腰斩。但还没完，名堂 2022 年 11 月启动，一直到第二年 8 月致使名堂齐卖罢了，时代这家告白公司莫得收到过一笔回款。

那其后呢，"其后告白公司歇工了"。

阿洋苦笑了下，"昔时我轸恤离开的东说念主，没猜想更惨的是咱们这些留住的"。

因为越来越多名堂初始续销了，于是甲方有了新条件，2 个月必须开盘。

亦然那时候阿洋才知说念什么叫作念地产的抢时候。

作念决策策动不错前置到联想齐没进场就初始，样板间也不错庸俗找个写字楼搞个异域样板间。

而对于服务于甲方的代理策动，阿洋给我看了下还留在我方电脑里数不清的决策发达，细枝小节到宽贷词、会议纪要。9 月 4 日、9 月 10 日、9 月 20 日、9 月 24 日 …… 几天就得完成一个发达。

"实在太累了，阿谁时候每周只给我 1 天休息，准确来说即使休息亦然身边随时要带着电脑"。

但更累的是，这样的日子仿佛历久莫得绝顶。

上一个名堂没卖好，唯独拿下一个名堂尽快开盘杀青现款流，如果下一个也卖不好呢。

轮回走动，日中必移。

有一天阿洋抽空请了个假去作念体检。

三

那离开，或者有莫得试着转行呢。

其实这件事小花照旧尝试过两次了，只是和那些网上裸辞后缩小转行互联网、自媒体分分钟走上东说念主生巅峰不同。

地产东说念主的转行，似乎要局限的多。

房企不拿地了，小花最先试着去作念地产代建。好进攻易挤进上海一家专作念代建的地产公司，效果才入职 1 个月公司找小花讲话，本年原贪图 5 个名堂解约 3 个，也得缩编。

代建不可，转行地产媒体呢。

至少也曾身为甲方联想司理，写地产名堂发达也还算和原奇迹挂钩，天然只是下层一个小小的发达案牍。

但好赖也还有使命，只是：

"我看你上一家亦然在机构写地产报，若何不作念了"。

"那天公司团队开个会，轻捷飘说了一句，就砍掉了我一半的工资"。

更让小花不睬解的是，剩下的另一半薪资也早被算得清判辨爽。

公司初始履行新的工资组成轨制，底本谈好的薪资酿成了三分之二定薪➕三分之一奖金，再其后奖金也没了，改成按照发达拿提成。

情理是：地产没名堂了，地产媒体天然也毋庸写那么多发达。

兜兜转转，照旧回到了原点。每一次我方饱读足勇气的尝试，换来的齐是一盆盆冷水捏续的泼。

今天坐在我眼前的小花，建筑硕士，领有 6 年甲方使命教学。

但每个月的发薪日，齐会被那对比我方 6 年前，少了一半的工资刺痛。

四

听到这里我有点心酸，有点不敢置信，也有点引入歧途。

算作地产行业的实质创作家，咱们分析过各个房企的名次销售额，有的崛起有的孤苦，却很出丑见这些数字背后，是真实在影响着更仆难数的地产东说念主。

最近偶然看见这样一份数据，是对于积年地产从业东说念主员的东说念主数。

开首：《2024 年统计年鉴》。

2005 年，151.6 万东说念主。

2015 年，273.9 万东说念主。

2019 年，来到顶峰 293.7 万东说念主，之后初始初次下滑，最新的 2023 年，200.2 万东说念主。

也即是说，近五年离开了能够 90 万东说念主。

尤其是 2022 年～2023 年，只是一年时候，地产行业就有 44 万东说念主离开。

这些数字就仿佛一部地产的纪年史，背后代表的是不同期期房地产这条产业链有关的每一个东说念主。

无论甲方照旧乙方，也曾风风火火的地产发展创造了大量的东说念主才岗亭，他们光鲜体面，也象征着高职位高薪水。而对于建筑、土木匠程、表象园林这样的热点工科。这些专科一个很好的作事处所恰是地产，那些年谁若是接到地产的 offer，跟接了圣旨同样。

致使还有一个听起来就很高峻上的称谓：地产管培生。

而当今这个名称，我照旧很久没听见过了。反倒是大量地产行业东说念主才的外溢。

终末我送走了几位口试者，也终于知说念 HR 让我 3 选 1 的意念念其实是：东说念主才供应多余。

属于他们的故事还在发生着，行业的发展也有我方的法例，关联词对于咱们每一个个体明天的说念路，可能的确要靠我方，一个一个脚印走下去。

对了，其实终末我留住了一个东说念主，因为她告诉我：

从她的眼中我看到对屋子的温雅。

如实，这个行业离开了好多东说念主九游会体育-九游会欧洲杯-九玩游戏中心官网，但总有东说念主还快意连续从事着地产有关的使命，靠着它赢利吃饭。也因为，还兴趣着行业本人。